1 grand espace de vie
3 Chambres
2 SDB
DPE A
Localisation
Située à l'angle des chemins du Camouyer et de Peire Luche, cette maison bioclimatique est à proximité immédiate (5 minutes à pied avec des enfants) de la crèche, écoles maternelle et primaire, la Poste, la pharmacie, médiathèque et cinéma, boulangerie, boucherie, supermarché.
En retrait de la route, elle est au calme absolu, entourée de chênes qui apportent ombre et fraicheur en été, chaleur et lumière en hiver.
Construction
La conception bio climatique, faite par les très talentueux architectes de chez Trihab, protège des rayons solaires l'été mais les laisse très largement pénétrer l'hiver, ce qui permet un confort thermique toute l'année, tout en profitant de grandes ouvertures plein Sud sur la nature.
La réalisation, en monomur Siporex de 36,5cm (isolation répartie) et ouate de cellulose/laine de bois permet une isolation performante et un déphasage thermique important. Le couple conception/réalisation permet de s'approcher d'une construction passive. Les charges de chauffage sont réduites au minimum ce qui entraine de belles économies.
La construction, légèrement mitoyenne par les pièces techniques, est séparée par un double mur et possède sa propre dalle ainsi que sa propre fosse septique. Les réseaux (electricité, téléphone, eau, terre) arrivent à l'entrée du vide sanitaire. Les collecteurs d'évacuation sont positionnés dans le vide sanitaire et reliés à la fosse septique.
Vendue hors d'eau/hors d'air, isolée et étanche à l'air avec de belles menuiseries alu francaise (Bouvet) avec verre anti effraction, elle vous permettra de laisser libre court à votre imagination.
Possibilités
La maison a été conçue pour 2 chambres d'enfants avec leur salle de bain attenante, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc invité, une grande buanderie/cave à vin/chambre d'ami ainsi qu'un grand espace à vivre
Elle se décompose en une partie principale de 80m2 possédant une hauteur sous plafond de 3,5m, permettant la réalisation de 20 à 40m2 de mezzanines, et une partie sous rampants de 35m2.
La partie principale peut se décomposer en un bel espace à vivre/cuisine de 50m2, 2 chambres de 11m2 et une salle de bains de 8m2. Les chambres, salle de bains et cuisine peuvent accueillir de belles mezzanines.
La partie sous rampants, peut se décomposer en une belle suite parentale avec salle d'eau/bain et dressing, ainsi qu'une grande buanderie/bureau possédant son accès indépendant sur l'extérieur ainsi qu'un wc invité.
La parcelle de 750m2 permet d’accueillir un beau jardin et de la place pour garer 2 ou 3 voitures.
Une petite piscine est également possible, entre la maison et l'épandage.
Budget
Le prix de vente de la maison est de 495 000 euros.
Les travaux à prévoir sont :
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cloisonnements et faux plafonds, portes intérieures
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electricité
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plomberie (les collecteurs dans le vide sanitaire sont présents)
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sols
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revetements muraux (un simple enduit bagar ou platre suffit, l'isolation étant assurée par le monomur)
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sanitaires
Le budget travaux s'élève à environ 75-100 000 euros.
Nous pouvons vous recommander des entreprises et maitres d'oeuvres pour les organiser et réaliser.
Il s'agit d'une copropriété de 2 lots, le chemin d'accès et le portail electrique (existants) sont communs.
